頂賬房是什麼意思
頂賬房,就是抵債房,主要是指債務人無法以貨幣償還債務時,將房屋作價支付給債權人,再由債權人出售的房屋,通俗的説就是房地產開發商把欠原料商的錢用房子抵債。頂帳房通常都比售樓的最低價便宜。頂賬房的買賣,都是要經過售樓處的,正常合同簽署的。頂帳房,大多都是工程老闆給開發商幹活,這裏面涉及的東西很多,比如材料,幹活的,水暖各種材料什麼的,開發商不給人家錢,用房子頂帳。
購買頂賬房需要做好的五項調查:
1、首先,要了解該小區的實際情況,最好實地走訪。
2、其次,要看出售人是否與開發商簽訂過頂賬房買賣協議,或是否具有該套房房款收據,是否已經網簽到該人名下。
3、做好和他人的買賣流程審查,看是否有權出售,網籤是否可以更改。如果房地產商同意更名,那麼在交易後就到了我們經常説的換收據、改網籤的流程。
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