新房怎樣交契税

新房怎樣交契税，説明如下：

1、新房交契税一般是由開發商代交的，開發商在收齊相關材料後會統一去地税進行繳納。而代收費用包括有：房管所的手續費、印花税、土地證辦理費、契税等。收取時統一收取總房款的3％，後續便會去房管所查詢業主名下是否一套房，如若是一套房還會退還總房款的1.5％，若是二套房，便會直接收取3％的契税。契税發票要等土地證、契税證，還有房產證統一下來時才會給。

2、按照國家規定，新房的契税按照主要以面積和房款總額的比例來計算，如：住房面積90平以下，需要繳納總房款的1％。住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5％。住房面積144平以上，需要繳納總房款3％。二套房契税繳納是按照總房款的3％來計算。