上海買新房契税交多少

上海買新房契税繳納標準：對於個人購買的家庭第一套住房，住房面積小於90平方米的，按照房屋總價的1%税率交納契税。住房面積介於90平方米和144平方米之間的，按照房屋總價的1.5%税率交納契税。住房面積大於144平方米的，按照房屋總價的3%税率交納契税，購買首套房享受契税優惠。

上海新房契税繳納時間：新房契税交納時間大體有三種情況，第一種為交房之前交納房屋契税，一般開發商在與購房人簽訂購房合同時，會在補充協議里約定購房人在收房時向開發商一次性交納契税，否則不交房。第二種為簽訂完商品房買賣合同之後10天內交納房屋契税，第三種為商品房竣工驗收完成，交付給業主使用入住，在業主辦理房屋產權所有證的時候交納房屋契税。其中第三種為目前主流房屋契税交納方式。業主在房屋交付使用一年之內必須交納房屋契税，否則會產生滯納金。