房子未按時交房如何辦

開發商逾期交房，您可以按照合同約定向開發商主張違約金，自約定的交房日次日開始計算至開發商通知交房時間。既然合同上約定了開發商逾期交房的違約責任承擔方式，那麼就按照合同辦理。如果開發商在寬限期限過後，仍不能交房的，那麼購房者可有權解除合同選擇退房，並可要求開發商返還購房款及利息，並支付違約金，開發商應按約定承擔違約責任。

法律依據

根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。