交房時房主如何驗收
1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算,什麼時候交房,應該在《商品房買賣合同》中約定好。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定,物業不可一次性預售一年或多年的物業費,物業費需要按月、季度或年度算,最多可以預收半年。
3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時,可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。
4、繳納契税籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房,驗房發現問題可以寫在驗房單上,要求開發商簽收並且解決。
6、建議業主集體收樓。
7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重,開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題,那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫,那麼業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關,那麼業主可以與開發商簽訂協議,先收房,然後開發商予以解決這些問題。
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