公寓分幾種有什麼區別
公寓一般分三種,為普通住宅公寓、商住兩用公寓、酒店式公寓三種形式。一般公寓的產權不同、面積等也不同。
1、普通住宅公寓為70年產權,户型面積小,一般30到60平米;精裝修交房標準,拎包即可入住。配套設施完善,物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務,銷售價格一般高於區域整體水平。
2、商住兩用公寓,一般40年產權,一般處於城市核心地段及商務中心區,既可居住,又可辦公,還具備寫字樓功能,在部分城市可註冊公司。價格相對寫字樓較低,首付低可達2成,按揭可達20到30年。產權性質為商務公寓,非純寫字樓。
3、酒店式公寓,40年產權,面積較小,主力户型主要在90平米以下,裝修檔次較高,大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊,交通方便,一般以只租不售和產權式經營為主。酒店式公寓一般提供專業、細緻、科學的酒店式服務,因此物業管理費相對來説也較高。
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