二手房交房要當心什麼事情
1、接收全部鑰匙。房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。
2、檢查房屋質量。比如:牆體裂縫及樓板裂縫,廚房、衞生間向外的滲漏情況,水壓、排水情況等,若是有問題,要將此問題詳細記錄在驗收記錄裏面,以便日後需要。
3、交接傢俬。家電時,要檢查是否和傢俬清單中列明的品牌數目保持一致。比如:空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、傢俱等,如果可能,試用一下是否能正常工作。
4、水、電、煤氣、物業治理等費用是否已結清。
5、維修資金情況結算。房地產管理部門有規定:在轉讓住宅時,維修資金賬户餘款不退還。買房可以將《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡配送給購房者,同時將維修資金的所有人更名。
6、注意户口遷移問題。户口問題是二手房交易中最容易引發糾紛的問題,常常是購房者已經要辦理入住了,可是售房者的户口卻還未遷移出去,除從而引發糾紛,並且很難得到有效處理。所以,購房者在交房時一定要注意核實售房者的户口是否已經遷移出去,以免出現問題。
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