二手期房要交什麼税

二手期房需要繳納的税費包括契税、個税、增值税及附加、中介費。具體如下：

1、契税。繳税標準：首套90平及以下，網籤價×1%，首套90平以上，網籤價×1.5%，二套房網籤價×3%。契税由買家承擔，過户當天交給房管局。

2、增值税及附加。房子未滿2年，增值税及附加的徵税標準：網籤價÷（1+5%）×5.65%。房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅徵税標準：差價÷（1+5%）×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的税金—合理費用。

3、個税。滿五唯一免徵。滿五是指房子房產證從出證開始算時間滿5年，唯一是指賣家在上海交易系統裏只有這一套房子。買二手房最好選滿五唯一的，可以節省一筆個税。

4、中介費。中介費是可以談的，在房屋總價高或者市場淡季的時候，中介費都有一定的議價空間，但一般不會低於8折。一些新興的互聯網中介收費相對便宜，一般在1.5%左右。