三套房交房產税嗎
三套房交房產税,具體規定如下:
1、購買三套房,需要全額繳納契税,而且不允許辦理貸款了。有的地方規定,家庭不允許購買第三套住房。和二套房子一樣,不能減免個税,不滿五年不能減免營業税。
2、買房子房產套數審核,是以夫妻和未成年子女作為一個家庭計算的,如果已經成年,就按第三套來算,所以契税是3%起算。
3、按照國家新政規定,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按2%的税率徵收契税。
4、其中家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。另外,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業税;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的。
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