按份共有房產如何認定
共有分為按份共有和共同共有,按份共有人按照各自的份額,對共有財產分享權利,分擔義務,按份共有房產認定情況如下。
1、聯合蓋建。二人或二人以上,根據約定,按一定比例,共同出資、出物、出力依法興建房屋。或者一方出資、出物、他方出力,或者一方出資,他方出力,共同出物等,房屋建成之後,按照事前商定比例分配。
2、合資購買。共有人按出資比例分享房屋的所有權。
3、共同繼承。遺產中的某些房屋,既不能分給一人,又不能實行分割分配時,只能將房屋分成若干份由各繼承人按份繼承,從而在他們之間形成了按份共有房產。它可以是等份,也可以是不等份,但各人分得的份額是明確的。遺產分割前的共有關係是共同共有關係。
5、共同受贈。指多人共同接受贈與或遺贈房屋。以上按份共有房產不同於共同共有房產,辦案中務必分別處理。
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一年級入隊申請書簡短
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