單位集資房是什麼產權
關於單位集資房的產權,如果職工是全額集資,則辦理的是100%的產權。如果是部分集資,則辦理的是部分產權,另部分產權屬於另部分集資人(單位)。
職工想要轉讓部分產權的集資房,首先要取得合法的房屋所有權證書,其次,要經過產權共有人的單位的同意,而且單位具有優先購買的權利。
單位集資房屋是擁有《國有土地使用證》的,只是該證的使用權人為單位,並不是個人;如單位原屬於國有企業,土地使用權是國家無償劃撥使用,該《國有土地使用證》使用權類型就為劃撥。根據國家對企業改制及土地資產處置的相關法律、法規規定,國有企業所使用土地在進行利用過程中,必須經上級主管國有資產監督管理委員會或國家、省、市國土資源管理部門提出具體處置意見後,方可進行處置。
如單位集資房屋使用的是一本大土地證,按照國有土地使用權登記管理辦法的相關規定,必須先行辦理土地證宗地分割登記手續,繳納相關費用後(一般包括聘請測繪公司測量宗地費用和土地使用證登記工本費,均價為每户150元左右),由一本大土地證分割為每家一本的小土地。
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