新房賣要交哪些税費
新房賣要交哪些税費,説明如下:
1、出售普通住宅:如果是滿五年且唯一,是沒有相關税費的;如果滿五年不唯一隻須交個人所得税1%;如果是沒有滿五年,不管是不是唯一都應交營業税5.65%與人所得税1%。
2、出售非普通住宅:滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業税5.65%,但沒有個人所得税;滿五年不唯一除了要交有差額的營業税5.65%以外,還有2%個人所得税;當然了不滿五年不論是不是唯一的,都得交全額的營業税5.65%與個人所得税2%。
售房者個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的,按住房轉讓收入的1%核定徵税。個人轉讓自用5年以上,並且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免徵個人所得税。
相關説明:
個人在出售房屋時,買賣雙方需分別按萬分之五的税率繳納印花税,同時買方還需按“權利許可證照”税目繳納5元的印花税。
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