定存和認籌的區別
1、定義上的區別
認籌金:就是開發商在樓盤正式銷售前,通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式,吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項。
定存:定期存款亦稱定期存單。銀行與存款人雙方在存款時事先約定期限、利率,到期後支取本息的存款。
2、退還方面
如果購房者沒有選中理想的房屋,開發商將把“認籌金”如數退還給購房者,有特別約定的除外,但是定存就相對比較困難,如果沒有特別約定,定存一般情況下是不退的。
3、法律約束力
認籌金不具備法律效力,但定存是有法律效力的。如:當事人與銀行可以約定一方向對方付定金作為債權的擔保,債務人履行債務後,定存應該抵作價款或者收回。
認籌是指預先繳納一定額度的認籌金,在開盤的時候通過解籌,兑現增值。
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