直接定房跟認籌的區別有哪些

直接定房跟認籌的區別有哪些，説明如下：

1、認籌時樓盤尚未取得“預售許可證”，所交的認籌金或訂金在開盤時沒選中房子是可以退的。

2、直接定房先是選房簽訂了認購書，交了定金之後確定房價、房號以及享受的購房優惠，此時的定金不可退的。

相關説明：

房地產認籌就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。認籌金是表現購房者買房誠意的一種金。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。