應該如何驗收精裝房
1、查驗相關文件原件:購房者應該查驗開發商的相關文件,主要包括:《建設工程質量認定證書》,索取《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》,還有各種相關驗收表格。如果開發商沒有相應證書,購房者可以選擇不收樓,如果確實被要求收樓,也要在相關文件,如《住户驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣,並妥善保留好相關文件副本。
2、驗所用材料是否與合同上一致:購房者要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號款式是否對應等,有差錯應及時交涉。
3、驗牆體、牆面:驗收精裝房時購房者常常會忽視牆體和牆面的檢查,其實這個細節是至關重要的。查看清楚牆體轉角線是否筆直,牆體是否平整,是否存在裂縫,如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫,最好叫開發商來檢查處理;要檢查牆面下是否存在空鼓,只要用小錘輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓了,如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
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