新房毛坯房如何驗收

首先要檢查入户門的開關是否靈活，是否有異響。檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕。門框、門洞、牆體這三者的接縫處是否嚴密整齊。

檢驗房子層高是否符合標準。在量層高時，別忽視了樓板厚度，否則會產生誤差。

《商品房買賣合同》中約束的是房屋層高，很多購房者在交房驗收時測量的是室內淨高，商品房的樓板厚度為12cm到15cm。

要檢查牆面是否有裂縫，一般非承重牆和承重牆的接縫處會有裂紋，這種情況很普遍；檢查牆面平整度，是否有鼓包、脱落。還要看看頂部是否有滲漏的水漬。

還有檢查地面的平整度。其實，開發商做好的地面大部分都做不到完全平整。要檢測每個房間是否都有電，最後要看合同約定的公共區域是否按照約定來裝修，檢測單元門禁是否能夠正常使用，走廊和電梯間的消防設施是否齊全。