二套房定義標準是什麼

由於新政策的出台，首套房和第二套房很多方面都不一樣。那二套房定義標準是什麼？帶大家一起了解下吧。

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。以下七種情況都會被銀行認定為二套房貸款的：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人户口沒有在一起；

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

被認定之後的影響有：銀行在二套房認定上採取是二套方的認定方面採取是“認房又認貸”模式。一旦被銀行認定為二套房的話，首付比例將會有之前30%提高到60%;貸款利率也會提高1.1倍;甚至在一些城市銀行暫停發放二套房貸款。