户型得房率什麼意思
得房率是指可供住户支配的建築面積與每户建築面積之比。得房率=套內建築面積/套型建築面積。影響得房率的因素
1、房型結構(幾梯幾户):一梯多户可能與一梯二户所要分攤的公共面積相差無幾,但户數增加,套內建築面積增加,故每户所需要分攤的公共面積相應減小。
2、樓盤形態:總體來説高層得房率最低,小高層次之,多層得房率較高。
3、物業類型:通常板式的得房率最高,疊式次之,點式較低。
4、公共活動區域大小:一般來説,高品質小區的物業大多數都建有高挑大堂,寬敞電梯、室內車庫,這些顯然會佔用大量公攤面積,因此得房率相對較低。
得房率的高低關係到居住的舒適度。一般來説得房率越高,公共部分的面積就會越小,住户感到不方便,得房率佔80%是一個比較合理的比率,比較實惠。
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