小產權5年後可轉大產權嗎
小產權房與大產權房主要的區別就是房產所佔有土地的來源,為此在滿5年的時間之後,小產權可以轉大產權嗎?給大家分析一下吧。
一般來説“小產權房”是在集體土地上建起來的房子,並且按照現在的政策,政府一般是不支持的,並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發,因此做“鄉產權房”又叫“小產權房”
就算滿5年之後,小產權房都不可能變成大產權房的。因為小產權即是土地及房屋不是歸國家所有的大產權房,而是歸農村集體所有。按照國家規定城鎮户口的人是不能購買農村集體所有房屋的(即宅基地)。現在一些在銷售的小產權房,所謂的房產證其實是由當地鄉鎮一級蓋章生效的,並不屬國家承認的,如果有糾紛,自然由地方政府來解決。所以是變不成國家承認的正規商品房的。
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