買到的房屋被查封怎麼辦
房與法苑律師提示:當買到的房屋被法院查封時,買方通過向賣方提供擔保或者代為清償債務的方式,向人民法院解封,房屋過户以後,可追償,但是需要注意操作方式。
工具/原料《民事訴訟法》
《民事訴訟法解釋》
房產被查封后不能辦理過户交易手續。有權查封的機關有公安、檢察、國,家安全機關以及法院。如果賣方的房產被公安、檢察、安全機關查封,那賣方可能涉及刑事犯罪,甚至房屋是賣方是用贓款購買的,這樣的房產千萬不能買,否則會血本無歸。如果是被法院查封,那麼賣方一般只涉及民事、經濟案件,在賣方提供擔保或者清償債務後,可以向法院申請解封。
2如果賣方的房產被法院查封,而賣方要求買方先拿出一筆房款
採替他清償債務然後再辦理過户交易手續的話,那買方要格外謹慎,
要注意把握以下幾點:(見下文注意事項)
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