公司房產要交税嗎
公司房產是需要交税的,房產税按年徵收、分期繳納。所以房產税每年都要交。關於交税,不管是個人名下,還是公司名下,只要是用於經營的,都要交税。但是個人名下,個人所有非營業用的房產免交房產税。另外具體的繳納要看當地税務部門的規定,每個地方都有地方性政策。
關於房產税的交法有兩種:
1、從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵,其公式為:
應納税額=應税房產原值乘(1-扣除比例)乘年税率(1.2%)
2、從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式為:應納税額=租金收入乘12%
從價計徵的納税義務發生時間:將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產税。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計徵,其公式為:應納税額=房產租金收入×4%。而關於滯納金:按照税法規定,逾期繳納税款,每日加收萬分之五的滯納金。
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