公司賣舊房產如何交税

公司買賣房屋流程:1.核税(土地增值税):到公司所註冊的税務局進行核實,税種有四種(如下),但具體交多少無法確定,因為這和你公司的性質有關(如個體、國企、私企、股份制等)交税的比例都不一樣。比如土地增值税就因為公司的性質不同從20%-60%不等。這還與交易房產的使用性質有關。還有房產税是要每年繳納的,如果從你公司購得房產後就一直未繳納,根據年限累計起來也會很多。具體的只有當地的税務局能計算出精確的!(基本可以分為增值50%以下的按20%收,50%-100%的按30%收,100%-150%的按40%,150%-200%的按50%,200%以上的按60%)税種:營業税，土地增值税，土地使用税，房產税

2、面積:普通住宅1.5%，非普通住宅3%

3、網籤價(有的公司國家會嚴查偷税漏税,所以有的公司網籤價是不能做低的,具體的要看公司情況)

4、過户交易的税種:契税1.5%-3%，印花税1‰備註:以上是個人購買公司產權的房屋需要繳納的税費，如果購買方也是單位,不管面積和網籤價是多少,契税都是3%