買房要交什麼税及費用
1、契税。對個人首次購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭私人住房的,按1%税率徵收契税,超過90平米的按照1.5%徵收。二套住房90平米及以下的按照1%徵收,90平米以上的按照1.5徵收(不含北上廣深)。
2、印花税。印花税是合同價格×0.05%(個人交易免徵)。
3、房屋維修基金:購買價格的2%-3%。開發商或物業公司應在當地房管局指定的銀行開户後,購房者可自行交存。一般來説,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商會收到房屋維修資金。
4、物業管理費。從收到房屋之日起計算,以購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發商發出佔用通知,買方無正當理由不收回房屋的,物業管理費可從發出佔用通知後一個月計算。一般先付3個月,產權人不長期居住的房屋或開發商未出售的空置房,均應支付物業管理費。
5、權屬登記費:80元/套。權屬登記費就是辦理房產證的費用。
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