杭州買新房要交什麼税及費用
杭州買新房要繳納如下費用:
1、契税
無論是商品房還是存量房的都要繳納契税。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契税,具體的比例需根據政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計税參考價的3%交納。一般情況下,一次購房90平米以下按1%税率徵收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。
2、營業税
此項營業税由城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加和銷售營業税組成,徵收税率為5.6%。按照杭州最新的政策,個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免徵營業税。
3、個税
杭州在房屋轉讓的個人所得税徵收方式方面所執行的標準是,以房屋交易總價的1%核定徵收,若房屋屬業主的唯一物業且證滿5年,可免徵個人所得税。
4、印花税
印花税的税率是0.05%,即購房者應納税額為計税價格×0.05%的數值。
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