買房要交什麼税費
買房子要交哪些税:
1、契税:90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%税率徵收契税。
2、營業税:營業税是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種税,屬於流轉税制中的一個主要税種,營業税按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
3、個税:個人所得税是對賣房者取得的所得徵收的一種所得税,所得税按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花税:在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。對於產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋,購買時務必謹慎對待,對於新手來説最好不要涉足。
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