開發商賣期房需要具備的條件

開發商賣期房需要具備的條件就是需要具備五證，這一項屬於房地產開發公司前期手續的工作範疇。一般來講，五證首先是要擁有土地證，然後辦理規劃兩證，即用地和工程的規劃證，然後辦理施工許可證，用以上的證件辦理銷售許可證。

以上五證中，原則上前四證是辦理銷售許可證的前提，只需要擁有銷售許可證就可以銷售了，但是部分開發商可以利用關係，在證件不齊全的條件下就辦理銷售許可證後進行期房銷售，前四個證件後補。

不管怎樣，開發商由這樣的能力，前四個證的辦理工作也是不成問題的。在房地產開發來講，擁有了以上的證明並不代表就能夠辦理房屋產權，因為在房屋竣工驗收過程中，房屋還有可能出現問題導致無法在質監部門備案，導致無法辦理產權。而此時，業主已經購買了房屋並且簽訂了合同。