外銷房產權性質是怎樣的

外銷房產權性質是怎樣的，説明如下：

1、外銷房產權性質是怎樣的，要看具體情況而定。

2、外銷房是指房地產開發企業按照政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租的形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內境外出售的住宅、商業用房及其它建築物。

相關説明：

1、外銷商品房是由房地產開發企業建設的，取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可以出售給國內外（含港、澳、台）的企業，其他組織和個人。

2、外銷商品房市場淡靜的原因已不必贅述，上海市房地產交易中心提供的一組數字則頗能説明問題。1998年1—12月外銷商品房預售面積9。83萬平方米，比1997年同期的32.2萬平方米相比下跌69.5％。而與內銷商品房預售面積807.91萬平方米已難相題並論。98年外銷商品房的銷售面積和成交金額雖有一定程度增長，但總體不利的局勢一時很難扭轉。內銷房市場行情走俏，因而被業內人士看好。