如何盤活房產

盤活房產需要以下幾點：

1、對閒置房進行土地整理復墾開發。在推進閒置房屋土地整理復墾時，必須在充分尊重農民意願的前提下，堅持政府積極推動、市場努力運作，搞好科學規劃、做到積極引導，能夠因地制宜，規範化操作，做到量力而行，爭取逐步推開，在確保取得比較好的社會效益和經濟效益。

2、明確農村宅基地及其閒置房屋的財產利益。在宅基地土地整理和復墾過程中，要切實保護好房屋主人的合法權益，特別是要在合法前提下，確保閒置房屋主人應得的宅基地部分增值收益。

3、做到統籌兼顧，適當給予補償。考慮到農村居民新修房屋後仍保留原舊房的情形普遍存在，為鼓勵農户新修房屋後拆除舊房，並從兼顧各方利益出發，建議對舊宅適當補償。