買房是按套內面積算嗎

依照《商品房銷售管理辦法》的規定，商品房銷售可以按按套內建築面積或者建築面積計價。

《商品房銷售管理辦法》第十八條:

商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。

商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

按套（單元）計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。