什麼叫普通商品房
普通商品房是普通住宅性質的商品房,要求單套住房的面積在140平方米以下,且容積率必須在1.0以上,實際成交價格要低於同一等級土地平均成交價格的1.44倍,因為各地發展情況不同,所以關於普通商品房的具體規定也會有所差異,建議到當地房管部門瞭解情況。
購買普通商品房可以享受政府規定的很多優惠政策,例如契税減半徵收、首付比例降低等等,或者在二手房交易時,房產證滿足規定年限,賣方就可以享受營業税和個人所得税免徵的優惠政策,因為這些政策規定都是根據當地樓市的實際情況制定的,所以想要了解更多優惠政策,最好到房管部門進行了解。
相關拓展:商品房。
商品房在中國興起於80年代,它是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。
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