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![合同期政府徵地要給承租方補貼麼]( "合同期政府徵地要給承租方補貼麼")
合同期政府徵地要給承租方補貼麼
合同期政府徵地要給承租方補貼。農村集體土地在承包期內被依法徵收的，政府需要對承包人進行經濟補償，包括對剩餘承租期內土地產值的補償和青苗、地上隨着物的損失補償。引用法規：《農村土地承包法》第十七條承包方享有下...
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![買賣二手房買賣雙方都繳税麼]( "買賣二手房買賣雙方都繳税麼")
買賣二手房買賣雙方都繳税麼
買賣二手房買賣雙方都繳税。買家需繳納房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花税、差價5.5%（房產證未滿5年）的營業税、...
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![沒有預售許可證是否能開盤賣房]( "沒有預售許可證是否能開盤賣房")
沒有預售許可證是否能開盤賣房
沒有預售許可證不能開盤賣房。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬於違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效商品房預售許可證的可...
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![集體土地徵收的法律規定是什麼]( "集體土地徵收的法律規定是什麼")
集體土地徵收的法律規定是什麼
集體土地徵收的法律規定是：集體土地徵收應當履行報批手續、獲得省政府批准，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。徵地時應當與徵收户簽訂補償協議，補償標準合理，保證足額到位。引用法規：《土地管理法》第四十七條國...
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![國企拆遷補償費用有什麼]( "國企拆遷補償費用有什麼")
國企拆遷補償費用有什麼
國企拆遷補償費用有：基地補償費、房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、因搬遷機器設備發生損失的補償費、停產停業損失補償費、停工費、解聘員工補償費、非住宅房屋營運損失補償等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補...
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![一套房子是否可以改兩套出租]( "一套房子是否可以改兩套出租")
一套房子是否可以改兩套出租
一套房子在不改變房屋主體結構的基礎上可以改兩套出租。權利人應當按照不動產登記的情形合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，改兩套出租時住宅室內裝飾裝修不得超過設計標準、不得增加樓面荷載。引用...
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![拆遷安置房補償有什麼]( "拆遷安置房補償有什麼")
拆遷安置房補償有什麼
拆遷安置房補償有房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房...
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![拆遷土地的賠償標準是怎樣的]( "拆遷土地的賠償標準是怎樣的")
拆遷土地的賠償標準是怎樣的
拆遷土地的賠償標準是：徵收土地的，應當按照被徵收土地的原用途給予補償；徵收耕地的土地補償費為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍；徵收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算。引用法規：《土地管理法》第四十八...
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![商品房預購合同預售方需哪些條件]( "商品房預購合同預售方需哪些條件")
商品房預購合同預售方需哪些條件
商品房預購合同預售方需要的條件有：預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；預售方持有建設工程規劃許可證，預售所得款項必須用於有關的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土...
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![開發商違約需付違約金嗎]( "開發商違約需付違約金嗎")
開發商違約需付違約金嗎
開發商違約需要付違約金。開發商違約，買方可以要求按照合同繼續執行合同約定，並支付違約金；對於開發商確確實實不能繼續履行合同的，開發商應當賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。引用法規：《民...
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![拆遷對正在營業的商鋪如何賠償]( "拆遷對正在營業的商鋪如何賠償")
拆遷對正在營業的商鋪如何賠償
拆遷對正在營業的商鋪的賠償包括替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定...
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![對徵地安置補償不滿意如何處理]( "對徵地安置補償不滿意如何處理")
對徵地安置補償不滿意如何處理
對徵地安置補償不滿意被徵收人可以暫時拒絕辦理徵地手續申請行政複議，直到補償達成合意後簽訂徵地協議；經當事人申請，也可以交由土地徵收部門裁決；裁決後被徵收人仍不滿意的，可以向法院提起行政訴訟。引用法規：《國有土地上...
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![房屋漏水糾紛的處理方式有什麼]( "房屋漏水糾紛的處理方式有什麼")
房屋漏水糾紛的處理方式有什麼
房屋漏水糾紛的處理方式有：權利人可以先與開發商進行交涉，要求開發商出具存在質量問題的證明；開發商拒絕承認存在質量問題的，應當及時委託專業的鑑定機構作出鑑定；不屬於房屋質量問題的，可以酌情向樓上下户主請求索賠。引用...
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![開發商延期交房的注意事項有什麼]( "開發商延期交房的注意事項有什麼")
開發商延期交房的注意事項有什麼
開發商延期交房的注意事項有：經催告在合理期限內履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發商賠償損失；經催告在合理期限內仍未履行且開發商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發商承擔。引用法規：《民法典...
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![農村徵地補償糾紛如何處理]( "農村徵地補償糾紛如何處理")
農村徵地補償糾紛如何處理
農村徵地補償糾紛可以請求當地縣級以上政府進行第一步協調處理；協調雙方未達成合意的，則進一步由批准徵用土地的人民政府裁決；對裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六...
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![拆遷安置房買賣合同效力怎麼認定]( "拆遷安置房買賣合同效力怎麼認定")
拆遷安置房買賣合同效力怎麼認定
拆遷安置房買賣合同效力的認定是雙方一經簽字蓋章即生效。雙方當事人就拆遷安置房買賣合同內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。拆遷安置房買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進...
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![買房子辦理商業按揭的條件有什麼]( "買房子辦理商業按揭的條件有什麼")
買房子辦理商業按揭的條件有什麼
買房子辦理商業按揭的條件有：借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；貸款用途明確合法；貸款申請數額、期限和幣種合理；借款人具備還款意願和還款能力；借款人信用狀況良好，無重大...
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![拆遷評估不合理該如何處理]( "拆遷評估不合理該如何處理")
拆遷評估不合理該如何處理
拆遷評估不合理應當自收到評估結果之日起10日內向房地產價格評估機構提出書面複核評估申請，指出評估報告存在的問題，複核結果應當書面告知複核評估申請人或予以公告。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條...
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![購房違約金一般是多少]( "購房違約金一般是多少")
購房違約金一般是多少
購房違約金一般是設定為合同標的額的20%，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%，具體標準可以雙方在合同中協商約定，同時可以根據違約情形來判斷實際損失。引用法規：《民法典》第五百八十四條當...
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![買方反悔購房定金是否能返還]( "買方反悔購房定金是否能返還")
買方反悔購房定金是否能返還
買方反悔購房定金一般不能返還，但由於房地產開發商的原因導致買方反悔不能繼續購房的，可以要求返還購房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。引用法規：《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付...
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![拆除違章建築有補償嗎]( "拆除違章建築有補償嗎")
拆除違章建築有補償嗎
拆除違章建築沒有補償。被認定為違章建築的，被拆遷人無權主張拆遷補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除並不需要給付賠償金。引用法規：《城鄉...
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![買賣二手房銀行監管收手續費麼]( "買賣二手房銀行監管收手續費麼")
買賣二手房銀行監管收手續費麼
買賣二手房部分銀行監管收手續費，具體需要根據各銀行政策而定。雙方簽訂房屋買賣合同後，應共同提出辦理交易資金監管服務需求，並由銀行審核買賣雙方的資質、簽訂買賣雙方資金監管協議。引用法規：《貸款通則》第二十七條貸...
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![農村無證土地糾紛如何處理]( "農村無證土地糾紛如何處理")
農村無證土地糾紛如何處理
農村無證土地糾紛可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。無證土地一般歸集體經濟組織所有，當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向轄區仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。引用法規...
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![拆遷房屋都需要籤哪些協議]( "拆遷房屋都需要籤哪些協議")
拆遷房屋都需要籤哪些協議
拆遷房屋需要簽訂補償協議。補償協議應寫明雙方法律責任主體的基本信息，補償款的總金額及各項補償內容、補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置，違約責任、履行程序等條款。引用法規：《國有土地上房屋徵收與...
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![個體户辦税務登記證需要哪些資料]( "個體户辦税務登記證需要哪些資料")
個體户辦税務登記證需要哪些資料
個體户辦税務登記證需要的資料有：營業執照副本或其他核准執業證件原件及其印件，有組織機構代碼證書的個體工商户提供組織機構代碼證書副本原件及其印件；業主身份證原件及其印件；註冊地址和實際生產、經營地址證明原件及其...
