房屋漏水糾紛的處理方式有什麼
房屋漏水糾紛的處理方式有:權利人可以先與開發商進行交涉,要求開發商出具存在質量問題的證明;開發商拒絕承認存在質量問題的,應當及時委託專業的鑑定機構作出鑑定;不屬於房屋質量問題的,可以酌情向樓上下户主請求索賠。
引用法規:《民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。
第一千一百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的,被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
-
農村道路徵地如何補償標準
農村道路徵地的補償標準是應支付土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。如徵收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活...
-
二手房的使用年限如何計算的
二手房的使用年限應當自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統一執行的土地使用年限為70年,屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下...
-
農村徵地補償的內容有什麼
農村徵地補償的內容有土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用;如徵收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收農用地的土地...
-
房屋交接的程序是什麼
房屋交接的程序是:開發商書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接;購房者進行驗收,查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證;開發商提供住宅質量保證書和住宅使用説明書,雙方簽署房屋交接書。引用法規:《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售,應當符...