開發商徵地很久不安置如何處理
開發商徵地很久不安置當事人可以攜帶拆遷協議和雙方的身份資訊材料向房產所在地的人民法院起訴。實施房屋徵收應當遵循先補償、後搬遷的原則,開發商徵地安置時間超過合理期限的可進行控告起訴,造成損失的應當依法承擔賠償責任,並向相關責任人員追究法律責任。
引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後,被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
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二手房評估有哪幾種方式呢
二手房評估的方式:以過戶指導價評估;以網籤價評估;以合同價(最終成交價)評估。二手房評估是採取房產價格評估的市場比較法,通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理,換算出某樓盤的平均單價,並結合待評估房屋的實際情況計算出該...
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政府和開發商強行徵地如何告
政府和開發商強行徵地可以直接向當地國土部門反映情況,或者撥打國土部的法律熱線12336;強行徵地侵犯公民權益的,可以依法提起行政複議或者行政訴訟,維護自己的合法權益。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案...
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商品房房屋權利人有哪些
商品房房屋權利人有依法享有該商品房所有權、佔有權、使用權的法人、其他組織或自然人。權利人具有在法律範圍內實施某種行為的積極行為的權利,也有請求義務人履行法律義務的請求權,在義務人違反法律要求其承擔的義務時,還具有訴諸國家,要求協助保護其權利的要求保...
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會導致房產無法過戶的情形有哪些
會導致房產無法過戶的情形有:房屋未依法取得規劃許可、施工許可的;房屋未按照規劃許可建造的;房屋不具有合法、有效權利來源證明的;房屋申請登記事項與登記簿記載衝突的;房屋已被依法徵收、沒收的;房屋查封期間申請過戶登記的等。引用法規:《不動產登記暫行條例》第二...