評估公司評估的不合理如何處理
評估公司評估的不合理應當自收到評估結果之日起10日內向房地產價格評估機構提出書面複核評估申請,指出評估報告存在的問題,複核結果應當書面告知複核評估申請人或予以公告。
引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。
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買賣二手房合同能受法律保護麼
買賣二手房合同依法成立受法律保護。訂立合同時如不存在產權分離出賣、雙方主體存在問題、侵犯優先購買權、非法轉讓等情形時,二手房買賣合同一經成立即發生法律效力。引用法規:《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有...
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售房廣告與實際不符是否能退房
售房廣告與實際不符能退房。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場,由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定,並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響,故應當視為合同內容的一部分,當事人違反該內容時,應當...
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開發商徵地很久不安置如何處理
開發商徵地很久不安置當事人可以攜帶拆遷協議和雙方的身份資訊材料向房產所在地的人民法院起訴。實施房屋徵收應當遵循先補償、後搬遷的原則,開發商徵地安置時間超過合理期限的可進行控告起訴,造成損失的應當依法承擔賠償責任,並向相關責任人員追究法律責任。引用...
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新規土地使用權到期的如何處理
新規土地使用權到期可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權。住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。土地使用到期可以提前一年提出續期申請補交土地出讓金,再次申請的期限應當不超過30年。引用法規:《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權...