新規土地使用權到期的如何處理
新規土地使用權到期可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權。住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。土地使用到期可以提前一年提出續期申請補交土地出讓金,再次申請的期限應當不超過30年。
引用法規:《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲於屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批准。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。
《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用許可權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
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拆遷房屋賠償標準是怎樣的
拆遷房屋賠償標準是對被徵收房屋價值、因徵收房屋造成的搬遷、臨時的安置、因徵收房屋造成的停產停業等一系列損失作出相關補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋...
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小區地下車位產權年限是多久
小區地下車位產權年限一般為70年,商住小區地下車位產權年限一般為40年。地下車位列入公共面積分攤,無法辦理產權證的屬全體小區業主所有;地下車位未分攤且開發商單獨取得車庫產權,開發商可以對購房人出售產權。引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第...
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哪個政府才有權徵地
市縣級政府才有權徵地。市、縣級人民政府的房屋徵收部門負責本行政區域的房屋徵收與補償工作,房屋徵收部門可以委託開發商為房屋徵收實施單位,承擔房屋徵收與補償的具體工作。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房...
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買二手房定金合同不見了如何處理
買二手房定金合同不見了應當及時與對方聯絡重新列印一份並要求對方簽字蓋章,或者雙方重新簽訂進行補籤。通過中介簽訂的定金合同,中介方的定金合同應已留存,可以直接聯絡中介方進行復印。引用法規:《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債...