拆遷凍結的房子能買賣麼
拆遷凍結的房子不能買賣。房屋拆遷後,拆遷方根據房產證上記載的產權人對被拆遷人進行拆遷補償,被凍結的房屋不能進行出售或者更名等行為,不能辦理產權過戶登記手續。
引用法規:《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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村民小組如何起訴開發商違法徵地
村民小組應在徵地決定作出的六個月內通過行政訴訟起訴開發商違法徵地。村民小組可以通過申請資訊公開收集徵收方程式操作中的違法點,進而給徵收方施加壓力,爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅...
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私自在樓頂建房是否違法
私自在樓頂建房違法。產權單位在建設申報過程中對樓頂建築物一般不進行申報,規劃局不予審批相關樓頂建設專案。樓頂建房侵害其他業主的公共權益、堵塞消防通道,凡是樓頂建築均屬於不合法建築。引用法規:《土地管理法》第五十九條鄉鎮企業、鄉鎮村公共設施、公益事...
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房產證糾紛的解決辦法有什麼
房產證糾紛的解決辦法有協商、調解、仲裁、訴訟。當事人可以通過協商或調解解決糾紛;當事人不願和解、調解或和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁;當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向房產所在地的人民法院起訴。引用法規:《仲裁法》...
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買房光準備首付還要哪些費用
買房光準備首付外還需要準備的費用有稅費,包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅等,在房產交易過程中按國家規定徵收一定比例的稅收,根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。引用法規:《個人所得稅法》第二條財產轉讓所得,應當繳納個人所得...