拆遷房拿期房拆遷款有利息嗎
拆遷房拿期房拆遷款沒有利息,說明如下:
因為如果是拆遷後返遷,那麼拆遷款就放在開發商那裡,等新房交房時直接抵扣房款,這期間是不計利息的。就如同業主買期房,房子沒蓋好,有的就全款付清了,那麼中間是不計利息的。
相關說明:
1、期房本來就存在開發風險,和現房的區別就在於風險,而現房雖然可以控制開發風險,但房價肯定比期房要高。一年前的拆遷款,如果在交房時按照市價就不夠買這套房子的了。那麼開發商不給業主計息的同時,也不會向業主所要房屋的升值部分。就是這個道理,房屋本身也是一種投資。
2、拆遷安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。物件是城市居民被拆遷戶,也包括被徵地、拆遷房屋的農戶。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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