一房多賣的處理原則是什麼
一房多賣的處理原則是:房屋歸先辦理過戶一方所有,均未辦理過戶的房屋歸已辦理預告登記的一方所有,均未辦理過戶及預告登記手續的房屋歸先行實際佔有房屋的一方所有。有效合同的當事人有權要求賣方履行合同,交付房屋;可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人有權要求賣方承擔違約賠償責任。
引用法規:《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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承包土地使用權可以轉讓嗎
經發包方同意承包土地使用權可以轉讓。承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶,土地承包經營權轉讓應向登記機構申請登記,並向發包方備案。引用法規:《農村土地承包法》第三十四條經發包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承...
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購房人退房能要求雙倍賠償嗎
賣方人違約導致購房人退房能要求雙倍賠償。商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐,如將房屋抵押給第三人、出賣給第三人的、故意隱瞞沒有取得預售證的事實或提供虛假預售證的,購房人可以適用懲罰性賠償責任,提出雙倍賠償的請求。引用法規:《民法典》第五百七十七...
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買房光準備首付還要哪些費用
買房光準備首付外還需要準備的費用有稅費,包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅等,在房產交易過程中按國家規定徵收一定比例的稅收,根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。引用法規:《個人所得稅法》第二條財產轉讓所得,應當繳納個人所得...
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土地使用權的產權是多長時間
土地使用權的產權是:住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年;工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年。引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限...