遭遇一房二賣的情況應該怎麼處理
遭遇一房二賣的根據以下情形分別處理:
1、在房屋尚未交付的情況下,已經辦理房產過戶登記手續的購房人擁有房屋所有權。
2、兩個購房人均未辦理房屋過戶登記手續,且房屋尚未交付,房屋所有權應歸已經辦理不動產預告登記手續的購房人所有。
3、如果賣房人所籤的兩份合同均未辦理登記手續,那麼先行轉移佔有房屋的購房人擁有房屋所有權。
4、兩份合同均未辦理過戶登記和預告登記手續,且標的房屋尚未交付,那麼預先支付房屋價款的購房人應該擁有房屋所有權。
5、一份合同在先已經辦理商品房過戶登記手續,一份合同在後交付了標的物房屋。
6、還有一種情況是,一份合同在先,且房產已實際交付使用,但未辦理商品房過戶登記手續,另一份合同在後,未實際交付房屋,但辦理了商品房過戶登記手續。
7、如果上述所列的幾種情況均未發生,則簽約在先的買受人擁有房屋所有權。
【法律依據】
根據《物權法》第九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。
-
鋼筋級別有哪些
一級鋼筋強度為300MPa,指hpb300鋼筋;二級鋼筋強度為335MPa,指hrb400、hrbf400、rrb400鋼筋;三級鋼筋強度為400MPa,指hrb355鋼筋;四級鋼筋強度為500MPa,指hrb500、HRBF500鋼筋。...
-
大資料需要學什麼
對於零基礎想要學習大資料的人,一開始入門可能不會太簡單。學習大資料至少需要掌握一門計算機程式語言,計算機程式語言有很多,Java是目前使用的比較廣泛的程式語言之一。所以,學習大資料,掌握好Java是必不可少的。...
-
法制順口溜20字
法律面前平等,強制執法公正。違法必受懲罰,守法維護公益。依法辦事無拘,信用守約有利。需要注意,順口溜的表達和流傳需要建立在符合相關語言語法規範的基礎上,不能出現錯別字、語病、語法錯誤等問題。...
-
洛克王國通天塔刷級為什麼刷不了
1、等級太低:通天塔是為高階玩家設計的挑戰,如果您的等級太低,將無法通過挑戰。2、技能和裝備不足:通天塔需要具備高水平的技能和強大的裝備才能通過。如果您的技能和裝備不足,將無法通過挑戰。3、隊友不足:通天塔需要組建一個強大的團隊才能成功挑戰。如果您的隊友...