過戶稅怎麼算

過戶稅的計算：

1、住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅；

2、營業稅（買方支付）；

3、個稅（買方支付）；

4、土地增值稅：個人轉讓非住宅類房產的”核定徵收方式“由登記中心代徵。

法律依據：

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。