拆迁冻结的房子能买卖么
拆迁冻结的房子不能买卖。房屋拆迁后,拆迁方根据房产证上记载的产权人对被拆迁人进行拆迁补偿,被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为,不能办理产权过户登记手续。
引用法规:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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土地使用权的产权是多长时间
土地使用权的产权是:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。引用法规:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限...
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村民小组如何起诉开发商违法征地
村民小组应在征地决定作出的六个月内通过行政诉讼起诉开发商违法征地。村民小组可以通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点,进而给征收方施加压力,争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。引用法规:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁...
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集体土地的征收程序是什么
集体土地的征收程序是:提出用地申请、拟定征用土地的方案;报送同级人民政府审核后,以书面形式公告;根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案,并予公告;落实征地补偿、安置资金;交付土地。引用法规:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部...
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买二手房的注意事项有哪几点呢
买二手房的注意事项有:房屋手续应当齐全;房屋产权应当明晰明确;买卖双方身份证明应当真实有效;合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间;学会使用补充协议。引用法规:《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连...