房产房能买卖吗
房产房能买卖吗,说明如下:
问题应该是房改房能买卖吗,目前,房改房只有满足一定的条件,才能允许上市交易。条件如下:已取得房地产产权证。出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。
1、标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买额的80%归个人,其余20%交回原产权单位。
2、成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其部分全部归个人。
3、补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,部分全部归个人。
4、交换、赠与的,已按成本价付清房款。
5、已交纳应分摊共有建筑面积价款。
6、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。
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