建筑面积的知识

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规划面积占地面积建筑面积的区别

1、用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。2、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数用...
建筑面积容许误差是否有国家规范

1、总建筑面积1000平方米以下含1000平方米的最大允许误差为3%；2、总建筑面积1000到5000平方米含5000平方米的最大允许误差为2%，且允许误差面积不得超过500平方米；3、总建筑面积5000到10000平方米含10000平方米的最大允许...
公用通道算建筑面积吗

公用通道是算建筑面积的，建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、公用面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。公用面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活...
永川区五洲城一期建筑面积

永川区五洲城一期建筑面积为41万平方米。重庆市永川区，位于长江上游北岸、重庆西部，因城区三河汇碧，形如篆文永字而得名，东距重庆主城55公里，西离成都276公里，与重庆市江津、璧山、荣昌、双桥、大足、铜梁、四川省泸州市合...
商品房建筑面积含公摊面积吗

商品房的建筑面积是包含公摊面积，而不是实际使用面积，房产证所标注的面积也是建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积；建筑面积是根据建筑物外墙来进行计算的，但是外墙的干挂由于是悬挂上去的，所以是不计算到建筑面积里；公摊面...
房屋建筑面积怎么算的

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、...
房屋建筑面积怎么计算

1、房屋建筑面积的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、其中套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。3、公摊面积是指建...
阳台计算建筑面积吗

1、有可能算，但是也有可能不算，这个要结合实际情况进行考虑，主要是看是否在主体结构内，在这一方面也是有明确规定的。2、如果是封闭的，并且有详细的规划、有审批，就会被算进去。3、如果没有封闭，那么有些是全部算的，而有些却...
建筑面积分摊系数怎么算

建筑面积分摊系数怎么算，说明如下：1、建筑面积分摊系数计算公式为：公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积／套内建筑面积之和2、公用建筑面积分摊系数是指将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得...
建筑面积是什么意思

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑...
建筑面积和使用面积的区别

1、建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。2、使用面积不作为购屋价格的计算，购屋价格均依照建筑面积的大小来计算。3、包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积...
哪些建筑面积不计容

建筑面积不计容包括地下规定建筑面积和地下核增建筑面积两部分。地下规定建筑面积：在项目设计、实施阶段，经市规划、土地主管部门核定的建筑物地面以下部分实际使用地下规定建筑面积指标的建筑面积。地下核增建筑面积：市...
被拆迁房屋的建筑面积如何确定

被拆迁房屋建筑面积以房地产权证记载的建筑面积为准确定，无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准;实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。【法律依据】《城市房地产管理法》第63...
公共建筑面积是指什么

公共建筑面积也就是商品房各产权主共同占有或者共同使用的建筑面积，也就是这个单元以外为各户共同使用不可分割的建筑面积，现在可分为鹰公摊的。公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积。目前公共建筑面积由两部分组成，一...
房子建筑面积和使用面积怎样计算

房屋的使用面积在进行计算的时候，根据具体的情况是有两种计算方法，分别是塔楼或是带电梯的住宅的使用面积的计算方法是建筑面积÷1.434，多层住宅或是不带电梯的楼房的使用面积的计算方法是建筑面积÷1.333。建筑面积由套...
办公用房使用面积是建筑面积吗

办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房...
地下室算建筑面积吗

1、根据地下室楼层的高度而定，假如高度达到两米二以上，那应计在房屋的面积内，假如层高在两米二以下，那算一半的面积，地下室是按照它的结构外围水平面积计算的。2、如今，很多人都爱收藏酒，需要有个地方专门摆放酒。地下室的温...
人均住宅建筑面积怎么计算

人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口。人均住宅建筑面积计算需要根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外...
车位建筑面积一般多大

标准停车位面积大约为16平方米，在建筑技术规则中，对室内停车位的法定尺寸标准是：平面车位的标准长宽应为6米、2.5米。但也可以设置比较小的车位，长为5-5.5米、宽2.5米，而机械式车位的尺寸最小不能小于长宽高各为5.5米、2.2...
计租面积怎么换算建筑面积

一般计租面积是使用面积，建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值，多层的比值一般是百分之七十五，现在的高层一般是百分之六十五。家庭住屋为公有住屋的，高层和多层成套住屋建筑面积，按计租面积乘以一点三计算，平...
办公楼的楼梯间算建筑面积吗

办公楼的楼梯间算建筑面积。公用建筑面积分为：一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间...
独立烟囱建筑面积的计算规则为

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，独立烟囱、烟道、地沟、油罐、水罐、气柜、水塔、储油池、储水池、贮仓、栈桥、地下人防通道和地铁隧道不计算面积。所以独立烟囱不计算建筑面积。...
计容面积和建筑面积的区别是什么

计容面积和建筑面积的区别是计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。建筑面积=计容面积+不计容面积。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。...
办公楼建筑面积怎么算

办公楼建筑面积指的是办公楼外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，如果计算多高层办公楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。在买房时，售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积，也...
二层办公楼建筑面积怎么计算

二层办公楼建筑面积怎么计算，说明如下：1、计算二层办公楼建筑面积具体要看图纸了，多层建筑要分开计算的。2、首层是以外墙勒脚以上外围水平面积计算。二层及以上应按外墙结构外围水平面积计算。3、层高在2.20M以上计算全...