農村徵地補償的內容有什麼
農村徵地補償的內容有土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用;如徵收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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買二手房的注意事項有哪幾點呢
買二手房的注意事項有:房屋手續應當齊全;房屋產權應當明晰明確;買賣雙方身份證明應當真實有效;合同中應當明確雙方違約責任、標明付款過户時間;學會使用補充協議。引用法規:《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連...
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出讓土地使用權最低年限是多久
出讓土地使用權最低年限是40年,即商業、旅遊、娛樂用地。土地出讓年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途...
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購房過程中屬於無效合同有什麼
購房過程中屬於無效合同的有:以非書面形式簽訂的;主體不合格的;以欺詐、脅迫手段簽訂的;存在損害國家和社會利益情形的;因重大誤解或顯失公平簽訂的;通過未授權代理人簽訂的;房屋與土地分開轉讓的;房屋權屬有爭議的;被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的。...
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租客要求減免房租如何處理
租客要求減免房租雙方可以通過協商進行解決,協商不成的,租客可以向房產所在地的人民法院提起訴訟要求減免租金,由法院根據合同約定與實際情形進行判定。引用法規:《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的...