九九百科網

物業的知識

物業列表百科專為您提供物業精彩內容,物業優質知識,物業相關的百科知識點,讓生活的精彩從物業開始,我們為您分享生活中的小竅門,生活中的小知識,健康小知識,健康養生知識,快快來看吧。

  • 物業有權趕走租户嗎

    物業有權趕走租户嗎

    物業管理公司的權利主要有:根據有關法律、法規,結合實際情況,制定小區物業管理辦法;制止違反規章制度的行為;選聘專營公司承擔專項管理業務等。依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理,這既是行使權利,也是履行義務。...

  • 物業前台管家是什麼

    物業前台管家是什麼

    物業前台管家做好業主檔案的管理工作。熟悉小區的基本情況,瞭解一般事件事故處理程序。對已經報修的項目進行電話跟蹤。配合物業管理員收取管理費。要認真,仔細,耐心的對來訪業主提出的問題或者建議進行回答,解釋,記錄並聯...

  • 物業維修工工作總結

    物業維修工工作總結

    工作目標完成情況:1、房屋管理:房屋管理是物業管理的重要內容之一。為了搞好此項工作,建立了完善的房屋管理檔案,制定了房屋管理制度,編制了詳細的管理計劃,並責任到人定期檢查。住户房屋裝修無破壞,外觀統一,無危害房屋結構...

  • 物業電費為什麼比國家電網電費貴

    物業電費為什麼比國家電網電費貴

    這是因為小區直接與電網企業是按照專變性質結算,即一個或者多個變壓器用電量只看總表一次性買斷,針對小區居民的屬於物業二次分配收取,所以會比較貴。在法律本質上小區低壓客户產權屬於物業公司,物業應對用電情況經行負責...

  • 物業服務合同都包含哪些內容

    物業服務合同都包含哪些內容

    物業服務合同應當對物業服務內容、服務標準、收費標準、物業服務用房、專項維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權利義務、違約責任等內容進行約定。物業服務合同應當在物業服務企業在有關業主、物業使用人人身...

  • 物業可以收電費嗎

    物業可以收電費嗎

    一、物業公司可以在取得供電局的授權後,代為收取電費的,但是如果供電局未授權的情況下,物業是無權收取電費的。二、物業管理公司在物業管理中的權利主要有:①根據有關法律法規,結合實際情況,制定小區管理辦法;②依照物業管理...

  • 甲級寫字樓物業服務標準是什麼

    甲級寫字樓物業服務標準是什麼

    甲級寫字樓物業服務標準是:1、物業服務中心應對配電系統、照明系統(各照明燈、開關、線路)的管理、安全運行、維修、保養實行全面負責,並做好記錄。應嚴格執行安全用電管理規定,確保總配電系統故障停電次數不超過1次每套每...

  • 物業前台是要做什麼

    物業前台是要做什麼

    物業前台要聯繫業主房產報修問題、對業主需維修的房屋鑰匙進行保管、領取和歸還登記。熟練地操縱前台的工作是物業前台最基礎的工作,前台的工作主要聯繫業主房產報修問題、對業主需維修的房屋鑰匙進行保管、領取和歸還...

  • 規範社區物業服務有哪幾項要求

    規範社區物業服務有哪幾項要求

    1、物業管理企業應持物業管理資質證書。2、物業管理企業有較完善的日常管理制度。3、物業管理企業所有員工佩戴標誌,持證上崗率75%以上,其中企業經理、部門經理、管理員70%以上持有物業管理上崗證書;特種作業員工100%持...

  • 主管道堵塞物業負責嗎

    主管道堵塞物業負責嗎

    主管道堵塞之後,是由物業負責的,如果是油膩的堵塞,可以使用大量的熱水進行解決,如果是物品的堵塞,可以使用疏通管道劑進行清理,也可以選擇化學除油劑,專業用於排水管道的疏通清洗,能強力化解油污、毛髮及各類有機沉渣,在常温水...

  • 衞生間管道漏水物業管嗎

    衞生間管道漏水物業管嗎

    衞生間管道漏水,如果下水管已經過了保修期,主要看《物業服務合同》中有沒有規定是物業服務企業的維修義務。通常情況下《物業服務合同》都會規定,物業服務企業主要負責公共區域的維修等。所以,如果維修就不是物業的義務,物...

  • 自持物業是什麼意思

    自持物業是什麼意思

    自持物業就是指樓盤開發者旗下的物業公司。其實自持物業不僅能夠方便管理者的統一管理,而且對於業主而言也可以省去許多的麻煩。但是,在享受物業服務之前必須繳納一定的物業費,通常物業費是按年繳納的。物業服務有哪些:1...

  • 物業給租客打電話是為什麼

    物業給租客打電話是為什麼

    物業給租客打電話是為了讓你及時繳納物業費。物業一詞譯自英語property或estate,由香港傳入沿海、內地,其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內,現已形成了一個完整的概念。物業是指已經...

  • 物業對業主有哪些服務

    物業對業主有哪些服務

    物業的公共服務包括:1、衞生服務,包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池,上門為單位和用户收集清運垃圾、清洗每天的垃圾桶。2、定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池,保持池內的自來水衞生;在每次清洗水池的同時,清洗樓梯走廊。3...

  • 物業投訴找哪個部門

    物業投訴找哪個部門

    物業投訴可以找當地房地產管理局物業管理處的物業行業主管部門。直接造成的財產損失,還有權依法向人民法院起訴。根據《物業管理條例》第四十八條規定,縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委...

  • 陽台漏水物業有責任嗎

    陽台漏水物業有責任嗎

    陽台漏水物業沒有責任,陽台漏水分為兩種情況,一種是在保修期之內漏水,另一種是過了保修期漏水,處理的情況是不同的。新小區業主的商品房保修期是10年,前五年由開發商負責維修保養,後五年是物業公司負責維修保養,在這個期間是...

  • 新傳學生在物業能幹什麼

    新傳學生在物業能幹什麼

    新傳學生在物業能從事物業管理工作,包括客服、前台、秩序等管理。物業一詞譯自英語property或estate,由香港傳入沿海、內地,其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內,現已形成了一個完整的...

  • 上海商業物業需要交房產税嗎

    上海商業物業需要交房產税嗎

    上海商業物業需要交房產税。房產税的具體交納數額應當按照合同的明確約定執行,合同未約定或約定不明的,雙方應在平等協商的基礎上訂立補充協議。房產税按自有房產原值的70%*1.2%繳納。商業企業通過買賣商品賺取淨利潤。...

  • 物業誰來管

    物業誰來管

    《物業管理條例》第五條規定,國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。房管局物管科的主要工作職責是監督物...

  • 無錫華僑城物業快遞送上門嗎

    無錫華僑城物業快遞送上門嗎

    無錫華僑城物業快遞送上門。華僑城物業(集團)有限公司經營範圍發生變更,新增快遞服務、餐飲服務、住宅室內裝飾裝修等。華僑城物業(集團)有限公司成立於1995年12月,是中央企業華僑城集團的下屬企業。公司首批獲得國家物業管...

  • 前期物業招標需要什麼

    前期物業招標需要什麼

    前期物業招標,招標人應當根據物業管理項目的特點和需要編制招標文件。招標是一個招標投標行業術語,指招標人(買方)事先發出招標通告或招標單,品種、數量和有關的交易條件提出在規定的時間、地點,準備買進的商品名稱、件,邀...

  • 電動車被盜物業要承擔責任嗎

    電動車被盜物業要承擔責任嗎

    如果業主與物業簽訂物管協議,那麼物業有責任賠償;如果沒有簽訂物管協議的,則物業不需要承擔責任。因為不簽訂物管合同,業主與物業管理公司之間不存在保管合同關係,物業管理公司也就沒有為業主看管車輛的義務自然不需要承擔...

  • 電梯裏吸煙物業怎麼處理

    電梯裏吸煙物業怎麼處理

    電梯裏吸煙主要以勸説為主,必要時匿名舉報其直接領導對其進行教育批評。説到電梯,我是做電梯維保的也就是正常的維修與保養,經常看到一些人不僅是物業也有大部分業主在電梯內無避諱的吸煙對身體造成傷害對電梯運行造成安...

  • 物業可以斷水斷電催收物業費嗎

    物業可以斷水斷電催收物業費嗎

    業主沒有繳納物業費,物業公司不得以斷水斷電的措施來向業主催收物業費,如果採取上述方式給業主造成損失的業主有權要求物業公司予以賠償。法律依據:《中華人民共和國合同法》第一百八十二條【用電人交付電費義務】用電人...

  • 物業收取裝修垃圾清運費標準

    物業收取裝修垃圾清運費標準

    因生活水平、物價、人工費用不同,各地方對物業公司的裝修垃圾清運費標準不一致。一般按面積來計算裝修垃圾清運費,每平米不超過3元;而按户型來算的話,規定100平米以內不超過200元,100平米以上、150平米以內不超過300元,150...