物業的知識

物業列表百科專為您提供物業精彩內容，物業優質知識，物業相關的百科知識點，讓生活的精彩從物業開始，我們為您分享生活中的小竅門，生活中的小知識，健康小知識，健康養生知識，快快來看吧。

首頁 > 物業的知識

物業項目必須招標嗎

物業項目必須招標的，根據國務院《物業管理條例》第二十四條：住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業服務企業；投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批准，可以採用協...
如何投訴物業保安

投訴物業保安可以直接向物業公司投訴，也可以通過當面投訴或寫信打電話等方式投訴。最為直接有效的方式是向保安的管理單位投訴，管理單位一般是某保安公司。而且投訴最好要有具體的事情經過，投訴的內容要明確，要保留相關證...
甲級寫字樓物業服務標準是什麼

甲級寫字樓物業服務標準是：1、物業服務中心應對配電系統、照明系統（各照明燈、開關、線路）的管理、安全運行、維修、保養實行全面負責，並做好記錄。應嚴格執行安全用電管理規定，確保總配電系統故障停電次數不超過1次每套每...
物業的類型分為哪幾種

根據使用功能的不同，物業具體可以分為以下五個大類。居住物業，商業物業，工業物業，政府類物業及其他用途物業。不同使用功能的物業，其管理也有着不同的內容和要求。1、居住物業。指的是具備居住功能、供人們生活居住的建築，...
中交城投綠城物業是幾級資質

中交城投綠城物業是一級資質，是一家集物業服務、房產租賃、房地產諮詢、酒店管理、養老服務、安保服務、景觀設計、室內裝飾、文化創意、通訊科技、職業培訓等專業服務為一體的大型綜合性物業服務企業。物業一詞譯自英...
物業保證金是什麼

1、物業保證金，是物業公司自己收取的押金。一般情況下是物業為了維護自己的利益，擔心業主對公共設施設備的破壞性使用，而提前收取的部分押金。2、在業主需要裝飾裝修房屋前，應當事先告知物業管理企業，並交納一定的物業保證...
電梯困人物業如何處理

1、首先，物業管理員應在第一時間到達事故現場及時組織救援。2、其次，根據樓層指示燈等判斷轎廂的所在位置，然後設法援救乘客。3、再次，遇到其他複雜的情況時，應請電梯公司幫助救援。4、最後，救援結束後，電梯管理員填寫援救記...
物業局主要是做什麼的

物業局主要是根據有關法規，結合實際情況，制定小區管理辦法、依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理、有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務等等。物業管理企業在實施管理時，必須制定小區或...
沒有物業的小區誰負責

沒有物業的小區誰負責的具體説明如下：1、如果在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿後，產權人（業主）對專有部分負責維修、養護。2、無論有沒有物業，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專...
買房後什麼時候簽訂物業合同

物業簽署的物業服務合同有2種,第一個是和開發單位簽署的前期物業管理合同,通常此類合同沒有有效期,一般都是以業主委員會成立之日為合同終止期。第二個是物業和業主委員會簽署的常規物業管理合同。有的地方是買房時就...
未成立業委會怎麼換物業

1、小區沒有成立業主委員會，但是很多業主對物業公司的服務不滿意，問有什麼辦法才能換掉物業公司。像您的這種情況，最好是聯名部分業主到當地的街道辦居委會，聯名申請要求街道辦居委會負責組織召開業主大會，投票決議解聘該...
小區物業監控保存多久

1、小區物業監控保存時間一般在一個月左右。2、當然這也是看設備的硬盤大小，有的老款是光盤，保存時間就會短一些，並且用完一張就要換新的。3、另外監控錄像保存不久的原因還有：視頻監控安裝公司提供的錄像設備儲存空間不...
小區換物業要社區同意嗎

1、小區換物業不需要社區同意。三分之二的業主同意更換物業。首先要確定更換物業公司是大部分的業主意向，才能成功更換物業。做一個統計表格，每家每户去找業主簽字“同意更換物業”。2、《物業合同》有效期內，不是隨隨便...
換新物業用再交二次供水費嗎

換新物業不用再交二次供水費，提供相關服務所收取的費用而供水設施是房屋交付時所必須具備的條件，與物業管理沒有關係。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等...
物業的管理範圍是什麼

1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。2、綠化管理，制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個温馨、優雅的生活環境。3、衞生管理，為產權人、使用人提供一個高品質的衞生環境區域，滿足產...
物業糾紛找誰解決

物業糾紛屬於民事案件，產生糾紛之後，有以下幾個解決途徑：一、業主與物業管理公司協商解決業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。二、由第三...
物業如何創收物業創收方法

物業創收方法如下。1、明的：提高物業費、通過增加小區公共區域廣告收入、停車位收入、獲得小區經營用房出租收入的分成比，這個前提是能夠與業委會打好關係，能讓業委會覺得物業公司的確不容易，允許物業公司獲得一定比例的...
咸寧2014年對物業用房標準是多少

配置物業服務用房的建築面積不低於建設工程規劃許可證載明的房屋總建築面積的千分之二，並不少於八十平方米，其中業主委員會議事活動用房建築面積不少於十五平方米。咸寧，湖北省轄地級市。全市共轄1個市轄區、1個縣級市、...
物業有權將管理用房挪作他用嗎

未經業主的許可，物業管理公司不能將這些公用房屋挪作他用。未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，並處1萬元以上10萬元以下...
鄭州大潤發隴海路店是自有物業嗎

鄭州大潤發隴海路店不是自有物業，而是大型連鎖超市。大潤發是一家中國大型連鎖量販超市，由潤泰集團總裁尹衍樑所創設。由於紡織產業到了1990年代面臨了人工成本高漲、海外低價競爭的威脅，使紡織產業在中國逐漸步入夕陽工...
物業服務合同都包含哪些內容

物業服務合同應當對物業服務內容、服務標準、收費標準、物業服務用房、專項維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權利義務、違約責任等內容進行約定。物業服務合同應當在物業服務企業在有關業主、物業使用人人身...
未籤物業合同可以拒交物業費嗎

根據《中華人民共和國物權法》和《物業管理條例》的規定，在業主委員會依法成立後，業主委員會與物業公司之間簽訂的物業管理合同，對全體業主具有約束力。如果業主委員會沒有與物業公司簽訂書面的物業服務協議，但業主事實上...
12580可以查物業電話嗎

12580不可以查物業電話。12580是中國移動為廣大客户提供的綜合信息服務平台，在全國各地都可以隨時撥打12580進行餐飲、娛樂、旅遊、天氣交通、便民等各類信息的查詢，可以通過116114查詢或直接轉接到相應的電話等相關業...
物業管理費包括哪些內容呢

根據國家發改委和建設部聯合下發的《物業服務收費管理辦法》的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容：1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；2、物業的共用部位、共用設施設備的日...
怎樣申請動用物業維修基金

怎樣申請動用物業維修基金？根據《商品房住宅專項維修基金使用管理暫行規定》，開發商購房者繳納的公共維修基金要全部到位使用權由小區的業主大會和業主委員會統一決策。申請程序是由業主委員會將維修項目預算在小區公示...