物業的知識

物業列表百科專為您提供物業精彩內容，物業優質知識，物業相關的百科知識點，讓生活的精彩從物業開始，我們為您分享生活中的小竅門，生活中的小知識，健康小知識，健康養生知識，快快來看吧。

首頁 > 物業的知識

物業樓管主要負責什麼

物業樓管主要負責：1、在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。4、協調主任送發...
物業歸哪裏管

物業公司歸中華人民共和國住房和城鄉建設部下屬的，各省市的住房和城鄉建設委員會管理。根據中華人民共和國住房和城鄉建設部內設機構的職責來看，物業公司由“房地產市場監管司”管理。房地產市場監管司：承擔房地產市場的...
佔用公用面積物業能管嗎

佔用公用面積物業能管。小區內公用面積被個人佔用歸物業管，但需注意的是物業管理也存在問題，還是應主動解決，可聯合其他業主一起維護自身利益。根據《物權法》第七十條，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所...
物業糾紛找誰解決

物業糾紛屬於民事案件，產生糾紛之後，有以下幾個解決途徑：一、業主與物業管理公司協商解決業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。二、由第三...
商業物業是房產税的徵收範圍嗎

商業物業是房產税徵收範圍，説明如下：《中華人民共和國房產税暫行條例》對此有明確規定，但各個地方因時間和政策的不同對於房產税的徵收也會有不同的規定，具體的可以打税務諮詢電話12366進行詢問。房產税依照房產原值一次...
小區換物業要社區同意嗎

1、小區換物業不需要社區同意。三分之二的業主同意更換物業。首先要確定更換物業公司是大部分的業主意向，才能成功更換物業。做一個統計表格，每家每户去找業主簽字“同意更換物業”。2、《物業合同》有效期內，不是隨隨便...
店面要交物業管理費嗎

店面要交物業管理費的，商鋪是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。物業服務主要有保潔、秩序維護、設備管理、代收水電費等。依據國家發展改革委、建設部關於...
小區物業有沒有切割機

小區物業有切割機，小區物業是有手提式切割機的，很方便。隨着現代機械加工業地發展，對切割的質量、精度要求的不斷提高，對提高生產效率、降低生產成本，具有高智能化的自動切割功能的要求也在提升。數控切割機的發展必須要適...
一級物業是封閉小區麼

一級物業是封閉小區。達到一級物業需要滿足的基礎條件有：小區封閉；有不少於小區住宅總建築面積3%的物業管理服務用房；綠化率35%以上（包括水面）；綠化、休閒活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停...
物業服務有限公司怎麼成立

物業服務有限公司成立需要先申請營業執照，之後進行資質申報，最後在工商登記即可。物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。1。營業執照註冊一般為有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為...
業主能參與物業承接查驗嗎

一般情況下，物業承接查驗的參與者是物業服務單位和建築單位，但是根據我國《物業承接查驗辦法》第三十一條的規定，查驗可以邀請業主代表以及物業所在地房地產行政主管部門參加，可以聘請相關專業機構協助進行，物業承接查驗的...
物業供暖通知怎麼寫

寫物業供暖通知的要素需要有：標題、稱呼、正文、署名和時間等內容。物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。根據使用功能的不同，物業可分為以下五類：居住物業、商業物業、工業物業、政...
物業承接查驗費用由誰承擔

根據我國《物業承接查驗辦法》第二十八條的規定，物業承接查驗費用的承擔，由建設單位和物業服務企業在前期物業服務合同中約定。沒有約定或者約定不明確的，由建設單位承擔。物業承接查驗工作是為了使物業服務企業瞭解實際...
什麼是物業交割

物業交割是房屋過户完畢之後，原房主和新房主辦理1、水錶查驗及水費結清2、電錶查驗及電費結清3、燃氣表查驗及燃氣費結清4、供暖協議變更及供暖費結清5、物業協議變更及物業費結清6、有線電視過户及有線電視費結清7、...
物業企業的回覆義務的內容是什麼

物業企業回覆義務的內容是：根據《民法典》第二百八十五條的規定，物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物...
宣威市文華佳園東南區有物業嗎

宣威市文華佳園東南區有物業，屬於宣威市盛翔物業服務有限責任公司。宣威市盛翔物業服務有限責任公司，成立於2021-01-25，經營範圍包括物業管理、物業服務、家政服務、園林綠化工程施工、水利水電機電安裝工程、防水防腐保...
物業維修基金的使用範圍有哪些

物業維修基金的使用範圍為：專項用於物業共用部位、共用設施設備期滿後的大修、更新、改造。公共部位是指建築主體承重結構部分（包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。公...
智能小區物業有哪些特點

1、智能化程度高。智能小區由於其配置的優勢，為物業的智能化管理創造了條件，不僅可以把原先住宅的單一居住功能引向休閒、娛樂等多項功能，同時，物業公司還可以運用各種先進的科學技術和智能化手段來管理小區的日常事務，讓...
社區和物業有什麼區別

社區和物業所屬部門有所不同，物業公司一般來説是由業主委員會或者開發商以業主的名義所聘請的單位，專門為業主服務，並且對小區進行日常管理。而社區是辦事處下屬的一個機構，是羣眾組織，但是也能夠代行政府的相關職能。從管...
新來的物業問我住幾號樓怎麼回答

新來的物業問住幾號樓，如實告知自己的樓棟號，核對自己的業主信息即可。物業由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並...
物業總成本是什麼

一、物業公司在規範化操作下，支出佔物業管理費的比例大致為：1、人工費佔物業管理費總額的40—45%；2、清潔佔物業管理費總額的15%；3、工程維護佔物業管理費總額的13%；4、園林綠化佔物業管理費總額的5%；5、社區活動佔物業管理...
小區物業不讓裝充電樁怎麼辦

小區物業不讓裝充電樁解決辦法：首先要搞清楚不讓安裝的原因，如果是因為電容的問題，可能需要和當地電力局聯繫，是否可以單獨進行報裝。如果真得是出於安全隱患考慮，可以聯繫廠家或者經銷商，是否可以上門給物業進行一些基礎知...
物業通知怎麼寫

物業的通知書範本：尊敬的xxx各位業主：xxx小區物業管理處的工作正在展開，XX是小區維護正常秩序、環境衞生、公共配套設施維護服務的根本保證。如果XX工作不能如期進行將會對物業服務工作造成不利影響。通知時間：xxxx年x月x...
住宅裝修物業管嗎

住宅裝修是物業管理的範疇。物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序的活動。...
如何帶好物業團隊

在各方面嚴格要求自己。如果你是物業公司的管理者，首先你自己在各方面要優秀、要獲得別人的認同。制定嚴格的管理制度。所制定的管理制度，要科學合理，要起到良好的管理作用。在實施過程中，要嚴謹嚴格。加強團隊的團結與協...