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![物業管理費包括哪些內容呢]( "物業管理費包括哪些內容呢")
物業管理費包括哪些內容呢
根據國家發改委和建設部聯合下發的《物業服務收費管理辦法》的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容：1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；2、物業的共用部位、共用設施設備的日...
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房子未裝修需要交物業管理費嗎
房子沒有裝修也是要交物業管理費的。房屋交付後，不管業主是否裝修入住，物業公司的許多物業服務已經提供，例如安保，保潔等，當然如果當地有政策沒有入住的業主可以免交或者少交物業費也是可以的，具體的可以和物業商量。根據《...
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![新老物業怎麼對賬]( "新老物業怎麼對賬")
新老物業怎麼對賬
新一屆物業委員會選舉成立之日起的十日內，原物業委員會成員應當將其保管的有關財務憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬於業主大會所有的資料、用房和財物等移交新一屆業物業委員會，並做好其他交接工作。比如使用維修基...
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![物業變更通知怎麼寫]( "物業變更通知怎麼寫")
物業變更通知怎麼寫
時間地點人物説清楚，落款要官方。xx物業始終堅持“全心全意全為您”的服務宗旨，奉行“服務至誠，精益求精；管理規範，進取創新”的質量方針。這不僅是對全體員工的要求，更是對顧客的鄭重承諾。xx物業管理集團股份限公司，在全體...
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![咸寧2014年對物業用房標準是多少]( "咸寧2014年對物業用房標準是多少")
咸寧2014年對物業用房標準是多少
配置物業服務用房的建築面積不低於建設工程規劃許可證載明的房屋總建築面積的千分之二，並不少於八十平方米，其中業主委員會議事活動用房建築面積不少於十五平方米。咸寧，湖北省轄地級市。全市共轄1個市轄區、1個縣級市、...
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![物業可以幫忙疏通馬桶嗎]( "物業可以幫忙疏通馬桶嗎")
物業可以幫忙疏通馬桶嗎
物業不負責疏通業主個人的馬桶，物業負責的是小區公用的設施設備。業主個人的維修項目，也可以找物業來做，前提是要收維修費的。物業一般也沒有這種人力或能力幫你做這種事情，這個還是自己找疏通隊伍做的。按照行業慣例住宅...
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![物業有業主的信息嗎]( "物業有業主的信息嗎")
物業有業主的信息嗎
物業有業主的信息。為了便於管理和服務，有權知道業主的信息，但信息只包括姓名、性別、聯繫方式等一般、非隱私的信息。如果物業公佈個人信息，業主可以委託業委會出面予以制止。...
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![物業最怕哪個部門投訴]( "物業最怕哪個部門投訴")
物業最怕哪個部門投訴
一般來説物業管理公司的上級主管部門是當地的房管局，所以物業最怕業主向房管局投訴，假如業主需要投訴的話，那麼買房人就要查看物業公司是哪一個公司，還要查看物業管理公司是否有進駐到小區進行實際管理工作。假如有物業管...
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![租户有權利享受物業服務嗎]( "租户有權利享受物業服務嗎")
租户有權利享受物業服務嗎
租户也需要繳納物業費，因此物業方面的基本權利同樣享有，但有些權利比如説憑產權證落户，是不享有的。另外，如果您本身要對房子內部進行變更，也是必須經過原業主同意才能進行。承租人在同等條件下享有優先權;未經出租人的同...
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![佔用公用面積物業能管嗎]( "佔用公用面積物業能管嗎")
佔用公用面積物業能管嗎
佔用公用面積物業能管。小區內公用面積被個人佔用歸物業管，但需注意的是物業管理也存在問題，還是應主動解決，可聯合其他業主一起維護自身利益。根據《物權法》第七十條，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所...
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![小區馬桶堵了物業管嗎]( "小區馬桶堵了物業管嗎")
小區馬桶堵了物業管嗎
小區馬桶堵了物業不管。物業不負責疏通業主個人的馬桶，物業負責的是小區公用的設施設備。業主個人的維修項目，也可以找物業來做，但是，是要收維修費的。物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備，設施和場...
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![商業物業收房產税嗎]( "商業物業收房產税嗎")
商業物業收房產税嗎
商業物業收房產税嗎，説明如下：1、依據房產税的規則，只要符合房產定義則需要繳納房產税，通常由房產所有人繳納。2、商業物業用房顯然是房產，但產權屬於全體業主所有，全體業主是一個虛擬的概念，即使落實到業主委員會也是一個非...
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![蘭州銀灘花園物業上班時間]( "蘭州銀灘花園物業上班時間")
蘭州銀灘花園物業上班時間
蘭州銀灘花園物業上班時間是上午9點到下午16點。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即物業是指...
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![怎麼投訴物業不發工資]( "怎麼投訴物業不發工資")
怎麼投訴物業不發工資
勞動者可以向有管轄權的仲裁委員會就上述事項申請勞動仲裁，申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從勞動者知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。勞動關係存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的，勞動者申請仲裁不受上...
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![國家有物業法嗎]( "國家有物業法嗎")
國家有物業法嗎
《物業管理條例》第一章總則1、為了規範物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民羣眾的生活和工作環境，制定本條例。2、本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服...
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![物業滯納金可以不交嗎]( "物業滯納金可以不交嗎")
物業滯納金可以不交嗎
如果業主與物業簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那麼物業就可以對逾期不繳物業費的業主收取滯納金，如果合同中並沒有寫明收取滯納金，那麼業主可以不交。滯納金，指針對不按納税期限繳納税款或者不按還款期限歸還貸款，按滯...
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![房子不住物業費用交嗎]( "房子不住物業費用交嗎")
房子不住物業費用交嗎
1、房子不住物業費用交的。2、因為無論你是否實際居住在這裏，小區物業公司大部分的物業服務都是在提供的，例如保安、保潔、綠化管理、維修以及設施的日常運行等等。3、因此，就算這個房子你目前沒有居住，但物業費還是一樣...
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![物業收電費合法嗎]( "物業收電費合法嗎")
物業收電費合法嗎
物業收電費合法。物業如果受到企業方邀請，可以代收電費，但是不能收取額外費用。《物業管理條例》第45條規定：物業服務區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用户收取有關費用。物業服務企業接受...
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![一個好物業有什麼標準]( "一個好物業有什麼標準")
一個好物業有什麼標準
1、收費：合同外服務公示服務項目與收費項目，按合同約定公佈物業服務費用收支情況，按合同和法規規範使用住房專項維修基金。根據相關法規，物業費用漲價前提是佔建築物總面積二分之一以上的業主，且佔總人數二分之一以上的業...
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![物業給租客打電話是為什麼]( "物業給租客打電話是為什麼")
物業給租客打電話是為什麼
物業給租客打電話是為了讓你及時繳納物業費。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念。物業是指已經...
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![投訴物業找哪個部門]( "投訴物業找哪個部門")
投訴物業找哪個部門
1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門。根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在...
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![房產評估公司可以通過物業開門麼]( "房產評估公司可以通過物業開門麼")
房產評估公司可以通過物業開門麼
房產評估公司可以通過物業開門，因為物業就是已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業；一座大廈也可以作為一項物業；同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物...
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![物業糾紛屬於什麼訴訟]( "物業糾紛屬於什麼訴訟")
物業糾紛屬於什麼訴訟
物業糾紛屬於民事案件，產生糾紛之後，有以下幾個解決途徑：一、業主與物業管理公司協商解決業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。二、由第三...
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物業法對高空墜落物的規定是什麼
根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十五條建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人...
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![住宅裝修物業管嗎]( "住宅裝修物業管嗎")
住宅裝修物業管嗎
住宅裝修是物業管理的範疇。物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序的活動。...
