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![還遷房和回遷房一樣嗎]( "還遷房和回遷房一樣嗎")
還遷房和回遷房一樣嗎
為了安置原來拆遷時候遷出的居民所建的房子叫走還遷房，回遷房就是發展商徵收土地的時候賠給回遷民的房子，最初幾年一般回遷房的房產證是在開發商手裏的，好幾年才能拿到房產證，沒有長房產證的時候回遷民手裏拿的是合同，有着...
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![還遷房沒有房產證可以買嗎]( "還遷房沒有房產證可以買嗎")
還遷房沒有房產證可以買嗎
還遷房沒有房產證通常是不可以買的，沒有房產證，無法進行房屋過户，因此是不能進行房屋買賣的。回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況，一種是業主已經持有房產證複印件另一種是...
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還遷房和商品房的區別是什麼
還遷房和商品房的區別如下：1、概念。還遷房是指該房所在位置，是以前居住位置拆遷後蓋起的房屋。而商品房就是有五證一計劃的房屋，一般還遷房比商品房要便宜，但房型稍差點，而且下房產證的速度比較慢。2、商品房和還遷房買賣...
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![還遷房屬於夫妻共同財產嗎]( "還遷房屬於夫妻共同財產嗎")
還遷房屬於夫妻共同財產嗎
依據我國相關法律規定，被拆遷的房屋如果是歸夫妻共同所有的，還遷房就是夫妻共同財產，如果被拆遷房屋產權是一方所有的，則還遷房不屬於共同財產。【法律依據】《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列...
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還遷房和商品房的房本兒一樣嗎
還遷房和商品房的房本兒是一樣的，還遷房指住户原來住房拆遷後，在原住址所蓋的新房有一部分根據原住户的面積根據一定比例返還給用户住房。市郊的農村住房很大一部分都採用還遷房的措施，減少房地產商的補償代價。商品房是...
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![新房地產税還遷房有證用交嗎]( "新房地產税還遷房有證用交嗎")
新房地產税還遷房有證用交嗎
新房地產税還遷房有房產證不需要交，自行保管即可。但是要注意的是，房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之後取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：一種產權性質叫做“等同於經濟適用房管理”，也就是説，其產權證下...
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![拆遷房怎麼算]( "拆遷房怎麼算")
拆遷房怎麼算
房屋拆遷通常以房屋建築面積多少作為補償與安置依據。房屋建築面積，一般以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面...
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![回遷房收房產税嗎]( "回遷房收房產税嗎")
回遷房收房產税嗎
回遷房是要收房產税的，由房產税的徵税範圍可知，回遷房是需要繳納房產税的，回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子，這主要是因為房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮和工礦區按照規定繳納房產税，其他位置一律不收。房產税...
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![拆遷房怎麼分]( "拆遷房怎麼分")
拆遷房怎麼分
拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。一、產權置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據評估方法不同，有兩種置換方式。（一）價值標準產權置換價值...
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![動遷房收房產税嗎]( "動遷房收房產税嗎")
動遷房收房產税嗎
動遷房不收房產税的。動遷房屬於保障房，並不是商品房，目前並不屬於房產税徵收的範圍。動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約...
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![新房喬遷賀詞]( "新房喬遷賀詞")
新房喬遷賀詞
1、吉星照佳地，紫氣指新樑。2、蜜蜂築了新巢，釀了一罐甜甜的蜂蜜；燕子壘了新窩，孵了一羣可愛的小燕；螞蟻挖了新洞，備了一倉過冬的糧食；你也搬新居了，一定能夠賺取大把的鈔票。3、新人新居，歡歌笑語。三陽日照平安宅，五福星臨吉...
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![動遷房有房產證嗎]( "動遷房有房產證嗎")
動遷房有房產證嗎
動遷房有房產證。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房...
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![什麼是回遷房]( "什麼是回遷房")
什麼是回遷房
回遷房説的就是發展商徵收土地的時候賠給回遷户的房子，商品房是由發展商自己賣的房子，每一個樓盤基本都是有回遷房的，一般回遷房的售價都會比商品房的價格低，回遷房跟商品房是一樣的，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市...
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![拆遷房能賣嗎]( "拆遷房能賣嗎")
拆遷房能賣嗎
1、已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常出售的。雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當於普通的商品房買賣。2、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。根據我國《城市房地...
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![動遷房免房產税嗎]( "動遷房免房產税嗎")
動遷房免房產税嗎
動遷房即拆遷房不需要繳納房產税，因為拆遷房並不屬於商品房，它是政府為拆遷安置户提供的保障房，因此，拆遷房目前還不屬於房產税的徵收範圍內。動遷房就是常説的拆遷安置房，其主要面向的對象是拆遷安置户。動遷房和普通的商...
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![回遷房能買嗎]( "回遷房能買嗎")
回遷房能買嗎
1、但必須要等到辦理完房產證之後才能買，只有具備房產證的回遷房的買賣行為才會受法律保護。有房產證的回遷房，可以直接走正常的二手房交易程序。2、另一種是業主手中只有開發商的回遷協議，這種情況在做交易時是不能在房...
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![回遷房有房產税嗎]( "回遷房有房產税嗎")
回遷房有房產税嗎
回遷房是否有房產税的説明如下：1、回遷房一般來説是沒有房產税的，因為回遷房都是居民居住用房。根據我國房產税和城鎮土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。2、如果回遷房達到房產税的徵收標...
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![返遷房有税嗎]( "返遷房有税嗎")
返遷房有税嗎
返遷房有税。返遷房應交納的費用：1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。2、超值部分，按買賣交納契税和交易手續費，契税：2%，手續費3元/平方米。3、產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取...
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![回遷房有房產證嗎]( "回遷房有房產證嗎")
回遷房有房產證嗎
回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒有房產證的回遷房，賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆...
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![什麼叫回遷房]( "什麼叫回遷房")
什麼叫回遷房
回遷房是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子。回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。【法律依據】根據《城市房地產...
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![回遷房交房產税嗎]( "回遷房交房產税嗎")
回遷房交房產税嗎
回遷房是交房產税的，由房產税的徵税範圍可知，回遷房是否需要繳納房產税，取決於房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮和工礦區按照規定繳納房產税，其他位置一律不收。回遷房還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後...
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![回遷房怎麼賣]( "回遷房怎麼賣")
回遷房怎麼賣
根據我國相關的法律規定回遷房的買賣是回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣；購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第五條，房...
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![拆遷房拿期房拆遷款有利息嗎]( "拆遷房拿期房拆遷款有利息嗎")
拆遷房拿期房拆遷款有利息嗎
拆遷房拿期房拆遷款沒有利息，説明如下：因為如果是拆遷後返遷，那麼拆遷款就放在開發商那裏，等新房交房時直接抵扣房款，這期間是不計利息的。就如同業主買期房，房子沒蓋好，有的就全款付清了，那麼中間是不計利息的。相關説明：1、...
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![回遷房怎麼買]( "回遷房怎麼買")
回遷房怎麼買
買回遷房買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，回遷房管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的回遷房准予辦理過户手續。如果存在無產權或者部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。一定...
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![動遷房都是期房嗎]( "動遷房都是期房嗎")
動遷房都是期房嗎
動遷房不都是期房，動遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房...
