五證的知識

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買樓開發商要有五證嗎

買樓開發商是需要有五證的，這五證都包括《建築用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建設工程開工證》《商品房銷售(預售)許可證》。其中：《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用...
房地產五證是哪五證

房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱五證。房產五證是開發商在房地產市場上銷售商...
五證合一是指哪五證

五證是指：營業執照、組織機構代碼證、税務登記證、社會保險登記證、統計登記證。“五證合一”是由工商、質監、國税、地税、人力社保、統計等部門之前分別辦理、各自發證(照)的流程，改為由申請人“一表申請”、工商部門...
期房五證如何查詢

所謂的“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。在這“五證”中，最重要的是土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，它表明所售房屋是合法項目。預售許可證是...
怎麼查開發商五證齊全

房地產五證是很重要的，五證齊全開發商才能正常售賣房屋，那麼，怎麼查開發商五證是否齊全呢？接下來，且聽細細説來。查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄...
五證不全能網籤嗎

五證不全的房子不能網籤。網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。而網籤是建立在五證齊全的基礎上的。《城市商品房預售管理辦法》第...
五證未辦下來的期房能買嗎

五證未辦下來的期房不能買，説明如下：期房必須具有《商品房預售許可證》，也就是常説的“五證”中較後的一個，前邊四個分別是《國有土地使用證》《建築用地規劃許可證》《建築工程規劃許可證》《施工許可證》。《商品房預售...
開發商五證是什麼

開發商五證包括：市房屋土地管理局的《國有土地使用權證》；城市規劃管理局的《建設用地規劃許可證》；城市規劃管理局的《建設工程規劃許可證》；城鄉建設委員會的《建築工程施工許可證》；房屋土地管理局的《商品房預售許可證...
房地產五證是哪些

房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由城市、縣人民政府城...
五證土地使用權證的概念是什麼

五證，是指建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，國有土地使用權證，商品房預售許可證。土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該...
五證齊全爛尾如何維權

1、如果五證齊全但是爛尾了，應當由開發商承擔責任，並且購房者有權按照購房合同規定的條件退房，國家規定超過一定時間的，可以收回土地。2、買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供“五證兩書”的原件。...
商品房的五證包括哪五證

商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房的五證是指：1...
什麼是商品房的五證兩書一表

商品房的五證兩書一表具體解釋內容如下：1、五證：第一個是《建築用地規劃許可證》，建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置範圍符合城市規劃的法律憑證。第二個是《建設工程規劃...
五證一書指的是什麼

五證一書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，商品房預售或銷售必須具備五證一書，並在預售或銷售現場公示，五證是指：（一）國有土地使用證；（二）建設用地規劃許可證；（三）建設工程規劃許可證；（四）建設工程施工許可證；（五）商品房預售許可證；一書...
房子五證齊全是哪五證

買房時需要看房屋出售者五證齊全，其中“五證”是指以下五種證書：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房銷售許可證。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應...
五證不全的現房敢買嗎

1、五證不全現房不敢買。2、因為五證不全的房子不但樓盤質量沒有保障，而且開發商很容易跑路。3、此外，五證不全的房屋也不能辦理網上合同備案登記和房產證，所以很容易導致一房二賣的事件發生。...
房產五證指哪五證

1、土地使用證：《國有土地使用證》是證明了你向國家交了土地使用權出讓金，在一定年限內有使用權利的合法憑證，能夠得到法律的保護。2、建設用地規劃許可證：《建設用地規劃許可證》是建設單位向土地管理局申請使用、劃分土...
房地產開發五證是什麼

房地產開發五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱五證。其中前兩個證由城市、縣人民政府城...
購房的時候應該如何查看五證

如何查看五證：我們可以在官網上查詢；我們還可以去相關部門諮詢；我們可以去銀行詢問一下關於“五證”的問題。【法律依據】《城市房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。”《土地管...
五證指的是哪些證

五證分別是：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售，應當符合下...
孩子要上學需要五證有那五證

孩子上學需要的五證有：1、居民户口簿。是由中華人民共和國公安部制，是我國公民的重要證件，用於登記住户人員的姓名、籍貫、出生年月日等內容的簿冊。在上學、結婚、領取護照時均需使用。2、父母結婚證。是婚姻登記管理機...
如何查詢房產五證

查詢房產五證可以去國土局，規劃局、建設局，房管局以上部門網站的相關公告上進行查詢，或者去辦事大廳，輸入項目名稱或者證件號碼查詢。房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建...
商品房買賣中的五證問題

商品房買賣中的五證問題是：1、國有土地使用證是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護;2、建設用地規劃許可證，是建設單位用地的法律憑證;3、建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;4...
怎麼查項目五證

1、第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2、首先我們先來看看前面四...
五證合一後地税國税做些什麼

五證合一後地税國税每個地方不會一樣的，最好到你們當地税務部門詢問更清楚。浙江將在全國率先實行營業執照、組織機構代碼證、税務登記證、社會保險登記證和統計登記證“五證合一”登記制度(以下簡稱“五證合一”)，並從...