期房五證如何查詢

所謂的“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。

在這“五證”中，最重要的是土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，它表明所售房屋是合法項目。預售許可證是五證的較後一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售(預售)許可證》

1、官網查詢。部分城市開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。

2、相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。

3、銀行詢問“五證”。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演着重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。